Projeto
SURF CITY LISBON é um projeto Turístico e Imobiliário Sustentável a implementar na RLVT – Região de Lisboa e Vale do Tejo (Portugal).
Reconhecido com estatuto de Potencial Interesse Nacional (PIN) número 275, de acordo com o Decreto-Lei nº 154/2013 de 5 de novembro.
A Comissão Permanente de Apoio ao Investidor (CPAI) supervisionará as licenças, autorizações e aprovações necessárias para este projeto, tendo o Turismo de Portugal sido designado como Gestor de Processo.
SURF CITY LISBON é uma ambiciosa iniciativa turística e imobiliária que pretende posicionar Portugal como líder global em ondas de surf artificiais e inovação em Smart Cities. Este projeto inovador marca um marco histórico na evolução do surf em Portugal, consolidando o país como um destino top para entusiastas do surf em todo o mundo. O projeto tem como objetivo criar um ambiente dinâmico que ofereça uma experiência de surf incomparável através de tecnologia de ondas artificiais de ponta, complementando as ondas naturais de Portugal.
Mais do que um Surf Park, o projeto será um centro de inovação, criatividade e entretenimento, que promoverá a sustentabilidade e o avanço tecnológico, integrando áreas residenciais, espaços comerciais, instalações turísticas, um parque urbano e zonas de lazer num ambiente urbano coeso centrado no surf.
Como Smart City, demonstrará como a tecnologia inovadora pode harmonizar com a natureza, criando um estilo de vida urbano sustentável. Além disso, será um centro de educação, bem-estar e entretenimento, com uma ampla gama de instalações que incluirão escolas de surf, centros de treino, hotéis, auditórios, clínicas médicas, lojas, áreas de lazer, restaurantes e bares.
O projeto defenderá a identidade cultural de Portugal, promovendo produtos e serviços locais, como gastronomia, artesanato e música. Ao integrar estes elementos, não só se reforçará o orgulho nacional, mas também se impulsionará a economia local e se fomentará a inclusão social. Será acessível a todos, atendendo a diferentes estratos sociais e grupos etários, combatendo assim a sazonalidade do turismo e tornando-se um destino atrativo durante todo o ano.
Em resumo, SURF CITY LISBON é um projeto visionário concebido para criar a cidade do futuro, onde tecnologia de ponta, sustentabilidade e responsabilidade social se unem em alinhamento com a Agenda 2030. Ao combinar perfeitamente trabalho, vida, saúde, lazer e turismo, elevará a qualidade de vida, impulsionará o crescimento económico e posicionará Portugal como um líder global em inovação e sustentabilidade. Esta iniciativa inovadora irá revolucionar a indústria do turismo e a vida urbana, e estabelecer um novo padrão global para Cidades Inteligentes, moldando um futuro sustentável para as próximas gerações.
Localização
SURF CITY LISBON estará localizada no distrito de Setúbal, uma decisão tomada após anos de análises exaustivas em todo o território português. Esta localização oferece condições de acessibilidade excecionais, além de estar próxima da maior zona balnear da área metropolitana de Lisboa.
A proximidade às famosas praias da Costa da Caparica e a ampla oferta de atividades relacionadas com o surf, juntamente com o apelo turístico dos municípios circundantes, foram fatores decisivos nesta escolha. Além disso, a qualidade da oferta turística em toda a área metropolitana de Lisboa (RLVT) desempenhou um papel crucial na decisão final.
Os promotores do projeto estão comprometidos em trabalhar em estreita colaboração com o Turismo de Portugal para garantir que SURF CITY LISBON contribua de forma inequívoca para o desenvolvimento sustentável da região, enriqueça o turismo, impulsione a economia local e assegure a preservação dos recursos naturais, beneficiando toda a comunidade circundante.
Zonas
Construção de uma das maiores lagoas do mundo para surf profissional e recreativo, com uma praia artificial e um conjunto de serviços que não estão disponíveis numa praia normal. Uma instalação de surf que pode receber até 5.000 visitantes por dia. Oferece uma gama de serviços como escola de surf, aulas magistrais, espaços para campeonatos/eventos de surf, espaços de desenvolvimento promocional para profissionais ou empresas, serviços de catering, várias opções de comida e bebida, áreas para crianças, lojas de surf e de lembranças.
O Resort oferecerá uma experiência de luxo e um serviço de hospitalidade excecional, com capacidade para acolher aproximadamente 400 hóspedes por dia. Entre as suas comodidades destacam-se o conforto das acomodações, serviço de quarto 24 horas, buffets de pequeno-almoço, várias opções gastronómicas, sport bar, bar junto à piscina, spa, ginásio e espaços para eventos. Será composto por um hotel de 4 estrelas e villas independentes que partilham todos os serviços do hotel.
Um auditório para eventos musicais e espetáculos de grande escala será um espaço versátil que oferecerá uma ampla gama de serviços para eventos e entretenimento, incluindo concertos, conferências e exposições, com uma capacidade projetada para acolher 100.000 visitantes. Além disso, oferecerá uma variedade de serviços complementares, como opções de comida e bebida, catering, bilheteiras, uma sala de exposições, lojas, salas de conferências e muito mais, melhorando a experiência geral dos participantes. Este local está desenhado para se tornar o principal ponto de referência e epicentro de grandes eventos em Portugal.
O Beach Club contará com uma ampla piscina multifuncional, que incluirá áreas chillout, além de uma exclusiva zona VIP, desenhada para oferecer uma experiência mais privada e personalizada. O clube também disporá de várias instalações de apoio, como receção, serviços, e uma variada oferta de comida e bebida. Além disso, contará com uma discoteca para entretenimento noturno e um palco especialmente concebido para a realização de eventos, concertos e atividades culturais, tornando-o num espaço versátil para o lazer, tanto de dia como de noite.
Oferecerá uma ampla variedade de opções comerciais para os visitantes, que incluem moda de alta gama, lembranças e produtos especializados. Com mais de 50 lojas e 20 serviços, posiciona-se como um destino de referência tanto para compras como para atender a diversas necessidades. Além disso, incluirá uma zona comercial dedicada principalmente ao tema e à prática do surf, assim como à venda de artigos e serviços relacionados com o desporto e o estilo de vida saudável. Também contará com espaços para a promoção de produtos de fabrico português.
Construção de blocos residenciais com cerca de 700 unidades habitacionais, espaços comerciais e de serviços, infraestrutura viária e amplos espaços verdes e áreas comuns. Será desenvolvida uma zona residencial para pessoas idosas, projetada para minimizar barreiras arquitetónicas e com serviços especializados como clínicas de saúde e estética, SPA, áreas recreativas, entre outros. A segurança será uma prioridade, com vigilância 24/7, acesso controlado e serviços de resposta a emergências. Também será criada uma zona de encontro comunitário e um espaço para eventos sociais, culturais e atividades recreativas.
O estacionamento, com cerca de 600 lugares, contará com vários pontos de recarga elétrica com tecnologia atual. Também disporá de um heliporto de uso misto para emergências, bem como para transporte de passageiros e entregas ao domicílio.
Smart City
O conceito de cidade de 15 minutos propõe um ambiente urbano onde o trabalho, lazer e serviços estão a 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público. No entanto, Surf City Lisbon vai mais além, desenhando a primeira cidade de 5 minutos no mundo.
UM PARAÍSO PARA PEÕES E CICLISTAS. Prioriza os peões e ciclistas com um design compacto, sem carros, que promove um estilo de vida saudável e reduz a pegada de carbono.
FILOSOFIA DE SUSTENTABILIDADE. Edifícios com coberturas verdes, painéis solares e sistemas eficientes de gestão de resíduos e conservação de água minimizam o impacto ambiental.
SENTIDO DE COMUNIDADE. Parques, praças e espaços públicos promovem a interação social, enquanto a mistura de espaços residenciais, comerciais e culturais enriquece a vida urbana.
CIDADE INTELIGENTE PIONEIRA. Residências com tecnologia avançada e eficiência energética, juntamente com serviços de saúde modernos, refletem um compromisso com o bem-estar e a sustentabilidade.
MODELO DE DESENVOLVIMENTO URBANO. Surf City Lisbon é uma visão do futuro para cidades sustentáveis, prósperas e socialmente coesas, estabelecendo um novo padrão no urbanismo global.
BEACH CLUB
PISCINA DE ONDAS
ZONA RESIDENCIAL
DESPORTO
ZONA INFANTIL
PARQUE URBANO
HOTEL
LOJAS
RESTAURANTES & BARES
SERVIÇOS
CENTRO MÉDICO
AUDITORIO
Visão de Futuro
O objetivo deste projeto é estabelecer uma “Cidade Inteligente do Futuro” que incorpore inovações tecnológicas, tais como:
- IoT (INTERNET DAS COISAS). O projeto aproveitará a Internet das Coisas (IoT) para recolher e analisar dados em tempo real, permitindo monitorizar e otimizar vários sistemas, como a gestão de energia, segurança e conforto para os residentes e visitantes.
- IoMT (INTERNET DAS COISAS MÉDICAS). Um aspeto crucial do projeto é a incorporação de tecnologia IoMT (Internet das Coisas Médicas) no setor de saúde, para melhorar a qualidade dos serviços médicos e facilitar a monitorização, resultando numa maior eficiência.
- IA (INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL). O projeto também utilizará a Inteligência Artificial (IA) em várias áreas, como chatbots para atendimento ao cliente, otimização de recursos, análise de dados de tráfego e muito mais. A IA melhorará significativamente a eficiência e a qualidade dos serviços oferecidos.
- HELIPORTO. Será estabelecido um heliporto que funcionará como área de aterragem para helicópteros em emergências, bem como um “Centro de Táxis Drone” e “Centro de Entregas com Drones”, permitindo a integração de novos meios de transporte para pessoas e entregas ao domicílio, cumprindo os mais altos padrões de tecnologia e segurança.
O projeto tem uma abordagem dupla de responsabilidade económica e social, com os seguintes objetivos:
- ACESSO PARA TODOS. O seu objetivo principal é facilitar o acesso a serviços essenciais como lazer, cultura, saúde e comércio a pessoas de todos os estratos sociais e grupos etários, independentemente do seu poder de compra.
- EMPREENDEDORISMO. O projeto visa fomentar o empreendedorismo e as oportunidades de negócio para diversos setores, permitindo a participação de empresas de qualquer dimensão.
- RESPONSABILIDADE SOCIAL. Como parte do seu compromisso com a responsabilidade social, o projeto está a trabalhar para obter a certificação ISO 26001 de Gestão da Responsabilidade Social, alinhando-se com muitos dos objetivos da Agenda 2030.
- DESENVOLVIMENTO. A contribuição do projeto para uma economia competitiva, orientada para a exportação e inovadora será significativa para a região. Além disso, promoverá o desenvolvimento local e regional, criará empregos e fomentará o crescimento económico.
- SAÚDE. O projeto incluirá uma clínica de saúde aberta 24 horas para garantir o acesso a cuidados médicos de alta qualidade para residentes e visitantes.
O projeto está desenhado para priorizar a sustentabilidade em vários aspetos, como os níveis ambientais, territoriais e energéticos. Para promover a sustentabilidade, serão realizadas as seguintes iniciativas:
- REUTILIZAÇÃO DA ÁGUA. O projeto incorporará sistemas avançados de tratamento de água para garantir a reutilização da água utilizada em piscinas e lagoas, minimizando assim o desperdício de recursos hídricos.
- ENERGIA RENOVÁVEL. O objetivo é alcançar 50% das necessidades energéticas do complexo através de fontes de energia renováveis como painéis fotovoltaicos e energia eólica.
- ZONAS VERDES. Serão criadas consideráveis zonas verdes e florestais, que desempenharão um papel crucial na promoção da sustentabilidade, melhorando a qualidade do ar, mantendo o equilíbrio ecológico e reduzindo as emissões de carbono.
- ARQUITETURA SUSTENTÁVEL. O uso de elementos modulares e materiais reciclados na construção reduzirá significativamente as emissões de CO2, ao mesmo tempo que promoverá uma construção mais limpa e ecológica.
- MOBILIDADE SUSTENTÁVEL. A infraestrutura de mobilidade será impulsionada por tecnologias limpas, como estações de carregamento para veículos elétricos, uso de bicicletas, carros elétricos, transporte público e um sistema de Bike & Car Sharing, contribuindo para a redução de emissões de gases com efeito de estufa.
O projeto está em linha com a Estratégia de Especialização Inteligente (EREI) da Região de Lisboa, que se centra na Economia Azul, Mobilidade e Transporte, Turismo e Hotelaria, e Saúde. Além disso, está alinhado com vários Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) que contribuem para a transformação da visão da Agenda 2030 em realidade:
- 6. ÁGUA POTÁVEL E SANEAMENTO. Implementar tecnologias de tratamento de água para garantir a disponibilidade de água limpa e saneamento sustentável.
- 7. ENERGIA ACESSÍVEL E NÃO POLUENTE. Compromissos com o uso de fontes de energia renováveis para promover o acesso a energias sustentáveis e modernas.
- 8. TRABALHO DIGNO E CRESCIMENTO ECONÓMICO. O projeto tem como objetivo promover o crescimento económico inclusivo e produtivo, oferecendo oportunidades de emprego e desenvolvimento económico local.
- 9. INDÚSTRIA, INOVAÇÃO E INFRAESTRUTURA. O projeto procura impulsionar a inovação e a infraestrutura resiliente, contribuindo para a transformação regional.
- 11. CIDADES E COMUNIDADES SUSTENTÁVEIS. Promover a sustentabilidade urbana, criando uma comunidade inclusiva, segura e sustentável.
- 12. PRODUÇÃO E CONSUMO RESPONSÁVEIS. Adotar práticas de produção e consumo sustentáveis, incluindo o uso de materiais locais e sustentáveis.
- 13. AÇÃO CLIMÁTICA. Adotar medidas para combater as alterações climáticas e reduzir as emissões de CO2.
